Nhà cấp 4 có gác lửng 32m2 (4x8m)

Ngày đăng: 07/05/2026

Trở về căn nhà nhỏ đẹp mắt, sạch sẽ sau một ngày làm việc và học tập căng thẳng sẽ khiến mọi mệt nhọc vơi bớt. Với diện tích khiêm tốn, việc xây gác lửng không chỉ tạo thêm không gian sử dụng mà còn giúp tối ưu hóa diện tích mặt bằng.
Nhà cấp 4 có gác lửng có tầng trệt rộng 4x8m, tầng lửng rộng 4x4m làm bằng sàn cemboard khung sắt hộp là một giải pháp tuyệt vời cho không gian sống nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và hiện đại. Chiều cao thông thủy sàn lửng 2.3m, có cửa sổ nhỏ để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và luân chuyển không khí.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Bước 1: Xác định diện tích

• Các sàn trong nhà: tính 100% diện tích
• Mái: tính 30% với mái tôn, 40% với mái bằng (bê tông) và 50% nếu là mái ngói kèo sắt
• Ban công hoặc sân thượng: Tính 50% diện tích
• Móng: tính 30% đối với móng đơn, 50% với móng băng và 70% với móng bè, móng cọc tính riêng
• Sân trước và sân sau nhà: 50% diện tích

Bước 2: Tính giá xây nhà
Tính chi phí xây dựng nhà nói chung và nhà cấp 4 nói riêng, ta sử dụng công thức:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4:

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.300.000 - 3.300.000 (trên m2)
• Giá xây nhà trọn gói: 3.500.000 - 5.000.000 (trên m2)

Áp dụng đối với nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, gói tiết kiệm:
Diện tích nhà 32m2 gác lửng 16m2, móng đơn, mái tôn kèo sắt.

• Diện tích móng tính 30% diện tích: 30% x 32m2 = 9.6m2
• Diện tích tầng trệt tính 100% diện tích: 100% x 32m2 = 32m2
• Diện tích tầng lửng tính 100% diện tích: 100% x 16m2 = 16m2
• Diện tích mái tính 30% diện tích: 30% x32m2 = 9.6m2

Tổng diện tích xây dựng là: 9.6m2 + 32m2 + 16m2 + 9.6m2 = 67.2m2
Đơn giá xây dựng: GÓI TIẾT KIỆM

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.300.000 x 67.2m2 = 154.560.000
• Giá xây nhà trọn gói: 3.500.000 x 67.2m2 = 235.200.000

Lưu ý: Đây là chi phí ước tính của gói tiết kiệm, nếu bạn muốn chọn vật liệu hoàn thiện tốt hơn hoặc các trang thiết bị cao cấp hơn, chi phí sẽ tăng lên.
Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại / zalo: 0909.846.673 hoặc nhập thông tin vào ô bên dưới, chúng tôi sẽ nhanh chóng phản hồi, giúp bạn có được báo giá chính xác.

Mã bảo mật:
Làm mới

Gửi yêu cầu