Nhà cấp 4 mái ngói 3 phòng ngủ

Ngày đăng: 07/05/2026

Với mặt tiền rộng 7m, nhà cấp 4 mái ngói mang đến không gian sống thoáng đãng, dễ dàng đón ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn sáng sủa và thông thoáng. Các không gian được bố trí hợp lý, tạo sự kết nối giữa các phòng chức năng một cách khoa học, thuận tiện trong quá trình sử dụng, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho các thành viên. Ngôi nhà có kích thước 7 x 16m, gồm phòng khách, phòng thờ, 3 phòng ngủ, 3wc, khu bếp ăn và phòng giặt. Phòng khách được kết nối liền mạch với phòng thờ, khu vực bếp và phòng ăn, tạo sự thông thoáng và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Sự bố trí hợp lý này giúp không gian trở nên rộng rãi hơn, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đông thành viên.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Bước 1: Xác định diện tích

• Các sàn trong nhà: tính 100% diện tích
• Mái: tính 30% với mái tôn, 40% với mái bằng (bê tông) và 50% nếu là mái ngói kèo sắt
• Ban công hoặc sân thượng: Tính 50% diện tích
• Móng: tính 30% đối với móng đơn, 50% với móng băng và 70% với móng bè, móng cọc tính riêng
• Sân trước và sân sau nhà: 50% diện tích

Bước 2: Tính giá xây nhà
Tính chi phí xây dựng nhà nói chung và nhà cấp 4 nói riêng, ta sử dụng công thức:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4:

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.300.000 - 3.300.000 (trên m2)
• Giá xây nhà trọn gói: 3.500.000 - 5.000.000 (trên m2)

Áp dụng đối với nhà cấp 4 mái ngói 7 x 16m:
Diện tích nhà 112m2, móng đơn, mái ngói kèo sắt.

• Diện tích móng tính 30% diện tích: 30% x 112m2 = 33.6m2
• Diện tích tầng trệt tính 100% diện tích: 100% x 112m2 = 112m2
• Diện tích mái tính 50% diện tích: 50% x100m2 = 50m2

Tổng diện tích xây dựng là: 33.6m2 + 112m2 + 50m2 = 195.6m2
Đơn giá xây dựng: GÓI CƠ BẢN

• Phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.000.000 x 195.6m2 = 586.800.000
• Giá xây nhà trọn gói: 4.500.000 x 195.6m2 = 880.200.000

Lưu ý: Đây là chi phí ước tính của gói cơ bản, nếu bạn muốn chọn vật liệu hoàn thiện tốt hơn hoặc các trang thiết bị cao cấp hơn, chi phí sẽ tăng lên.
Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại / zalo: 0909.846.673 hoặc nhập thông tin vào ô bên dưới, chúng tôi sẽ nhanh chóng phản hồi, giúp bạn có được báo giá chính xác.

Mã bảo mật:
Làm mới

Gửi yêu cầu